O final de 2020 fechou com uma infeliz surpresa para quem paga aluguel, onde o índice IGP-M, que regula os reajustes anuais, encerrou com valores nunca antes vistos, acima dos 24%. Isso quer dizer que, uma pessoa pagando R$ 1.000,00 de aluguel, com o reajuste, pagará R$1.240,00.No entanto, janeiro fechou com alta de 2,58%, frente a alta de 0,98% em dezembro.

Conforme o proprietário da Master Imóveis, Dr. Carlos Alceu Machado, estamos ainda no início do ano e janeiro repercute o que aconteceu em 2020. A pandemia, a crise, o desemprego e outros fizeram com que o IGP-M atingisse esse percentual altíssimo.

Machado espera que com a chegada da vacina e uma normalização da vida, os índices comecem a diminuir.  O empresário não acredita que o reajuste siga nestes patamares em 2021, pois seria cerca de 50% de aumento em dois anos, portanto ficaria inviável o aluguel.

De acordo com Machado, o mercado imobiliário precisa entrar em consenso com os inquilinos, pois agora não é o momento de forçar o reajuste. A melhor saída é o diálogo agora, porque tudo está mais caro e as pessoas estão com muita dificuldade para se manter.

Portanto aqueles proprietário de imóveis que tem um bom inquilino, que paga certinho e que cuida do imóvel tem que pensar bem antes de aumentar o valor e correr o risco de ficar com o imóvel vago. Por outro lado, o inquilino também precisa analisar a situação do mercado e ver se vale a pena trocar de residência.

O mercado de locação sofreu uma baixa de 10% em relação a outros anos, o que é tolerável, segundo o empresário. As atividades ainda estão retomando e o movimento na cidade também, portanto nos próximos meses o setor deve voltar a normalidade.