O crescimento e desenvolvimento de Passo Fundo passam pela atuação e história da Universidade de Passo Fundo (UPF), que ao longo dos seus 60 anos já formou mais de 100 mil profissionais. Com ações pautadas nos pilares da ensino, pesquisa, extensão e inovação tecnológica, a Universidade também investe na comunidade e transformou Passo Fundo em um polo de educação, atraindo pessoas e novos negócios. Hoje, Passo Fundo é a sexta economia do Rio Grande do Sul, a segunda na Construção Civil e o terceiro maior exportador. Esses dados apontam para uma cidade em plena expansão, alavancada por diversos setores como saúde, educação, indústria e construção civil.
Neste cenário de pujança, mais uma vez a Universidade de Passo Fundo é protagonista para um novo capítulo de desenvolvimento. Com o anúncio em 2025 da parceria com as empresas Traçado e Una Construtora para o desenvolvimento de um bairro planejado, em uma área de 80 hectares, localizados junto ao Campus, Passo Fundo ganha um projeto moderno e único no Rio Grande do Sul.
O Viva Garden Park UPF será um bairro planejado e de acesso controlado, com empreendimentos verticais e horizontais, e com grande espaço público, para uso da comunidade. Desde o anúncio durante a Construimóveis, várias etapas de trabalho já foram realizadas para a construção do projeto. Uma das ações foi a contribuição na elaboração da lei de bairros com acesso controlado (lei 6.056/2025) liderada pelo vereador Gio Krug, aprovada com unanimidade por todos os membros da Câmara de Vereadores. Paralelo a isso, iniciou-se o desenvolvimento do Masterplan, coordenado pela equipe do escritório de arquitetura Jaime Lerner Arquitetos Associados.
O escritório de arquitetura Jaime Lerner é reconhecido no Brasil e no mundo como um dos maiores urbanistas e projetistas de grandes complexos urbanos. Sua trajetória pública como prefeito e governador consolidaram a aplicação dos modelos urbanos modernos em importantes cidades, com destaque para os recentes projetos como a orla do Guaíba, em Porto Alegre, o Viva Park Porto Belo e, logicamente, os conceitos urbanos que moldaram Curitiba e toda a sua região metropolitana.
A etapa de Masterplan, compreende os parcelamentos do solo, como a demarcação das ruas, espaços públicos e principalmente, os lotes para edificações e moradias. O destaque do Masterplan foi o uso misto de tipologias construtivas com prédios, casas, lotes e comércio para o bairro. Outra frente que também já está sendo desenvolvida são os projetos e questões ambientais, onde, recentemente a equipe do escritório Jaime Lerner Arquitetos Associados, se reuniu com o Comitê de Bacia Hidrográfica do Rio Passo Fundo, para discutir a preservação ambiental e a preocupação em proporcionar bem estar da natureza para os moradores.
O Viva Garden nasce com o conceito de proporcionar aos moradores um bairro desenvolvido, seguro junto com o bem-estar de estar próximo a natureza.
As próximas etapas de trabalho do Viva Garden contemplam as diretrizes do projeto junto a Secretaria de Planejamento, onde serão tratados os usos e índices construtivos, e o desenvolvimento dos projetos complementares. O lançamento comercial Viva Garden Park UPF está previsto para 2027.
