Diferente de 2020, onde teve um impacto sem precedentes no cenário das locações de imóveis, o IGPM (Índice Geral de Preços -Mercado) está encerrando o ano com um aumento menor no comparativo ao ano anterior.  No entanto, ainda é um reajuste alto, se considerar a média histórica.  O índice, conforme a Fundação Getúlio Vargas, a mesma que analisa os valores da tabela FIPE, apontou leve desaceleração em novembro, seguindo também o mês anterior. No somatório de 12 meses o IGPM acumula alta de 16,7%. No mês anterior, o índice em 12 meses ficava em 21,73%.  Em novembro de 2020, o índice havia subido 3,28% e acumulava alta de 24,52% em 12 meses.  Passo Fundo é uma cidade universitária e um polo em mercado de imóveis, especialmente nas locações, procedimento em que o IGPM tem impacto direto.

O proprietário da Master Imóveis, Carlos Alceu Machado, fez uma análise deste momento de leve queda no indicativo. Conforme ele, o setor está encerrando o ano com otimismo, dentro de um patamar mais aceitável, porém ainda não o desejável.  Isso se reflete animando diretamente a locação e a compra e venda, fomentando novos negócios.  Para 2022, com um cenário de retorno mais intenso das atividades, inicia-se um ciclo de mudanças, com pessoas vindo para a cidade ou moradores trocando de imóvel.  Com uma perspectiva de queda no IGPM também para o próximo ano, o mercado está otimista no setor de locações na cidade.  Carlos Alceu destacou ainda que Passo Fundo está hoje com uma grande oferta de imóveis para locações e vendas, em um cenário superior ao de alguns anos, o que também fomenta o setor que é abastecido por clientes da cidade e região.