Os preços de imóveis residenciais no país registraram a primeira alta em quatro anos no acumulado de 2020, segundo dados divulgados nesta terça-feira (5) pelo FipeZap. O aumento foi de 3,67%.

Apesar do avanço, o resultado ainda está abaixo da inflação projetada para o período, de 4,38%.

O preço médio de venda de imóveis em dezembro, por sua vez, subiu 0,46%, após um avanço de 0,45% em novembro. O índice também ficou abaixo da inflação esperada para o mês, de 1,22%.

De acordo com o diretor da Bortolini Imóveis, Ricardo Bortolini, é importante analisar o cenário local, pois o Brasil é grande e cada região tem uma realidade no setor imobiliário. Em Passo Fundo a alta no mercado de imóveis é maior que os 3,67% divulgados pela FipeZap a nível de país.

Conforme Bortolini, a alta nos preços dos imóveis em geral aconteceu por conta de dois fatores. O primeiro foi a taxa Selic, que é a taxa básica de juros do país, estar no menor nível da história. Isso fez com que as pessoas conseguissem mais crédito, com juros menores e parcelas mais baratas. Desse modo o mercado se aqueceu.

Outro fator foi o isolamento social provocado pela pandemia de coronavírus. Com as pessoas mais tempo em casa, elas notaram os problemas que o imóvel tinha e buscaram melhorar a qualidade de vida. Além disso, como a vida praticamente parou, os gastos diminuíram e sobrou mais dinheiro para investir nos imóveis.

Em alguns setores, como os terrenos e as casas, o aumento em Passo Fundo chegou a 20, 30%. Bortolini avalia que 2021 o mercado deve permanecer aquecido, mas em menor número pelo grande volume de negócios fechados no ano passado.

Em relação aos preços, devem permanecer altos, pois os materiais de construção registraram uma alta considerável.