O início de ano sempre costuma movimentar o mercado de aluguéis em Passo Fundo. Muitos estudantes se mudam para a cidade para iniciar os estudos e esse movimento costuma aquecer o setor. De acordo com o diretor executivo da Arnel Imóveis, Emerson Ferrão, os aluguéis estão em uma crescente a nível de Brasil.

Boa parte da população ainda mora de aluguel e isso gera uma movimentação grande no ramo imobiliário. Ferrão destaca que Passo Fundo é referência na educação, saúde e serviços e isso traz muita gente morar no município. De acordo com ele, a principal procura nesta época do ano é por apartamentos menores de um dormitório ou estúdios.

O perfil dos inquilinos aborda também executivos que vem a negócios para Passo Fundo. Esse público busca por apartamento mobiliados e bem equipados e, normalmente, passam apenas uma temporada na cidade.

De acordo com Ferrão, essa demanda crescente chega a gerar fila de espera por apartamentos para alugar. Em relação ao valor dos aluguéis, Emerson destaca que os preços são definidos através do IGP-M, que no ano passado teve um reajuste de 6,54%. No entanto, os valores podem variar devido a qualidade da mobília, da construção, a localização, entre outras variáveis.