O preço médio dos alugueis residenciais subiu quase 16% ao longo dos 12 meses encerrados em setembro, segundo dados do índice FipeZAP+ de Locação Residencial, divulgados nesta semana. É a maior alta para o período de um ano desde dezembro de 2011, quando foi registrado avanço de 17,30%.

Em entrevista na Uirapuru, o proprietário da Master Imóveis, Carlos Alceu Machado, explicou que este levantamento fala sobre aumento de alugueis decorrentes da oferta e procura. Ou seja: o preço subiu em função de haver menos imóveis disponíveis do que em outros momentos. Outra coisa que ele explica é que não se trata de um simples acréscimo ao valor que já é pago pelos inquilinos, mas sim de um novo valor que futuros inquilinos pagarão ao tentar alugar um imóvel nos dias atuais.

Machado afirma que este levantamento é em nível nacional e envolve principalmente cidades de São Paulo e Rio de Janeiro, onde há escassez de imóveis. Porém, não se aplica a Passo Fundo. De acordo com o especialista, esse aumento não foi visto aqui no município e os valores correntes da cidade são muito parecidos aos de meses atrás.

O proprietário da Master Imóveis revela que os valores das locações de todos os tipos de imóveis estão estáveis durante o ano em Passo Fundo e, se houve aumento, não chegou a 10%. Machado explica que Passo Fundo não teve impacto grande no preço dos alugueis porque no município diversos imóveis estão disponíveis para alugar ou comprar. De acordo com ele, nossa realidade é diferente do resto do país e isso faz com que futuros inquilinos de Passo Fundo tenham posição confortável na hora de alugar.

Sobre as áreas mais procuradas para morar no município, Carlos Alceu Machado destaca que o Centro segue sendo o local mais valorizado, por ter uma série de benefícios e infraestrutura, porém, os bairros residenciais estão ganhando maior espaço. Os mais procurados, conforme o especialista, são a Santa Terezinha, São Cristóvão, Boqueirão, Vila Fátima e Vila Vergueiro. Ele afirma que isso ocorre porque a população passo-fundense está mudando de comportamento e preferindo morar em locais mais calmos, desde que não tenham a necessidade de morar no Centro por questões de trabalho e transporte.