A Caixa Econômica Federal anunciou ontem que vai reduzir o teto dos financiamentos habitacionais. A redução vai atingir, a partir de 4 de maio, imóveis usados (LTV, na sigla em inglês para esse tipo de operação).A medida foi adotada diante da escassez de recursos enfrentada pela instituição, por conta da redução dos depósitos na poupança, principal fonte do crédito imobiliário no País.  No Sistema de Financiamento Habitacional (SFH), o limite para financiar caiu de 80% para 50% na tabela SAC e 40% na tabela Price. No Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), o limite passou de 70% para 40%, nas duas tabelas de amortização da dívida.

Pela tabela SAC, as parcelas são decrescentes. Pela tabela Price, são fixas. Na prática quem não se enquadra em programas que facilitam o acesso ao crédito vai ter que dar uma entrada de até 50%  para comprar o seu imóvel. O diretor de vendas da Arnel Imóveis, Emerson Ferrão, explica que a medida não terá impacto para causar danos ao setor. Para ele o que vai acontecer é uma mudança na forma como os imóveis são negociados, voltando o recebimento de veículos e o parcelamento direto. Ferrão destacou que a crise está longe de atingir o mercado imobiliário e lembrou que existem outros bancos, o que pode inclusive causar o crescimento dos mesmos diante da necessidade dos financiamentos.