O Botaníque Home Resort, novo empreendimento imobiliário em Passo Fundo, tem se destacado pelo ritmo acelerado de vendas e pelo conceito de moradia integrada à natureza e foi tema do programa Uirapuru Ecologia do último sábado (01°). A obra, realizada pela BBDR Construtora, está localizada na Av. Clemente Tarasconi, 518 – São Cristovão. Implantado em um terreno que preserva 7.500 m² de mata nativa, o projeto prevê uma torre residencial ao lado da área verde, que será monitorada por uma empresa ambiental especializada, responsável por catalogar as espécies, definir as trilhas ecológicas, criar conteúdos educativos e acompanhar tecnicamente o uso da área, transformando o espaço em um grande jardim botânico integrado ao condomínio.
Os apartamentos têm dois dormitórios, sacada com churrasqueira e opção de suíte, além de estrutura de lazer em formato clube, com piscina, academia, playground, salões de festas, pet place e áreas de convivência para toda a família. Os valores partem de R$ 309 mil, com possibilidade de financiamento pela Caixa em até 420 meses ou parcelamento direto com a construtora.
De acordo com Tatiane Bonfante, bióloga responsável pelo acompanhamento ambiental do empreendimento, o Botaníque conta com 160 unidades habitacionais, das quais 130 já foram vendidas e 13 estão reservadas, restando apenas 17 disponíveis. Ela explicou que a expectativa inicial era lançar uma etapa exclusiva para corretores na metade de novembro, mas o interesse do público antecipou o processo. A comercialização começou há cerca de 60 dias e, segundo Tatiane, o volume de vendas superou todas as projeções, criando a expectativa de esgotamento total das unidades até o fim do ano.
Tatiane Bonfante destacou que o perfil de compra tem mudado na cidade e que os compradores passaram a buscar empreendimentos que ofereçam bem-estar, sustentabilidade e qualidade de vida, e não apenas uma unidade habitacional. Para ela, o sucesso comercial demonstra que “o imóvel deixou de ser somente moradia e passou a representar um estilo de vida”.
O engenheiro civil Lucas Bruni, sócio da BBDR Engenharia Civil, explicou que a área destinada ao Botaníque foi adquirida em 2021 e passou por quatro anos de estudos técnicos, regularização documental e análises ambientais até receber todas as licenças necessárias. Segundo ele, esse período é padrão para projetos com exigências de licenciamento rigoroso e visa assegurar segurança jurídica e ambiental desde a fase de concepção. Bruni reforçou que o empreendimento está com 100% das autorizações aprovadas dentro das normas legais.
O engenheiro civil Alexandre Ferri Saggiorato, sócio da Engemaffer, acrescentou que o projeto não só preserva a vegetação nativa existente, mas promove sua qualificação ambiental. Ele destacou que o empreendimento prevê plantio de novas espécies, implantação de trilhas ecológicas e monitoramento permanente da área preservada. Alexandre observou que áreas verdes sem manejo tendem a sofrer abandono e degradação, e que o modelo adotado no Botaníque propõe uma preservação ativa, com participação dos moradores e acompanhamento técnico contínuo.
Os representantes também confirmaram que a empresa contratada para o trabalho ambiental fará o mapeamento da flora local e orientará o uso da área preservada para que a convivência com a natureza seja permanente e sustentável.
