Foi no mês de junho de 2011 que a comunidade viu a notícia de que Passo Fundo era sim agraciado por águas termais. Uma obra, realizada na época em uma parceria entre a prefeitura e a iniciativa privada, perfurou uma área da Roselândia por cerca de um mês quando então a água jorrou do aquífero Guarani a uma temperatura aproximada de 40ºC. Já na época falava-se da exploração turística do local, com a criação de um Parque de Águas Termais, até mesmo com anúncio de investimentos iniciais. Mas o que aconteceu foi que o projeto não andou e, por vários anos, pouco se ouviu falar da iniciativa.

Agora, no entanto, a exploração turística do local está mais perto do que nunca. Isso, porque o projeto foi retomado e vários trâmites legais estão em fase final. Depois de vários anos sem novidades, a área foi comprada, há dez anos, pela Zimermann Engenharia, que reiniciou todo o processo. De acordo com o engenheiro Luiz Henrique Zimermann, proprietário de 14 dos 20 hectares da área prevista para o Parque de Águas Termais, inclusive do local onde foi perfurado o poço, tão logo fez a aquisição, contratou equipe especializada e fez investimentos na parte técnica para saber do real potencial do local. “A partir da aquisição da área pela Zimermann, contratamos geólogo e engenheiro de Minas, para fazer desde perfilagem, foi colocada uma câmera que vai até o fundo do poço, para ver a situação do local. Com esses estudos foram feitas diversas melhorias e investimentos no poço”, explica.

O passo seguinte foi a busca pela documentação, passando então para a fase de outorga junto à Agência Nacional de Minas (AMN), processo que já dura quatro anos. “É um processo moroso em que eles fazem desde a análise da água, através de laboratórios credenciados do governo federal. Eles vieram e fizeram as coletas e constataram a água termal numa temperatura de 37ºC. E segue essa outorga. Ela está quase no final, é preciso fazer algumas melhorias ainda pra se conseguir. Mas a partir da outorga final, está liberado para funcionamento”, destaca Zimermann.

Outra exigência é o licenciamento ambiental, que é feito junto à prefeitura. Para isso, foi necessário um estudo do impacto ambiental, mas a licença provisória já foi concedida. Agora, a expectativa é pela finalização do processo de alteração do Plano Diretor para que a área seja considerada Zona de Ocupação Especial e possa então receber um empreendimento como o que vem sendo pensado para o local, respeitando as normas ambientais.

O que está previsto para o local

A ideia inicial é a de transformar a área em um complexo turístico de águas termais, com a construção de piscinas, hotéis e outros atrativos. Conforme Zimermann, já existe um plano do que se pretende para a área, ainda não definitivo, mas que pode ser considerado um “pontapé” inicial para a instalação de um “Parque de Águas Termais”, como há muitos anos vêm se falando. “Com isso, vamos então para a última fase, que é o investidor. Nós temos hoje um investidor interessado, que está na fase de tratativas finais”, salienta.

Além de Zimermann, outros empresários dividem o restante da área e estão juntos no projeto. “A ideia é de construir e colocar esse projeto em pé, com a construção de hotéis, piscinas térmicas, centro de eventos, uma série de atrativos ligados à área do turismo, que irão alavancar Passo Fundo, colocar Passo Fundo em outro patamar”, projeta.

Infraestrutura de acesso

Além das obras específicas do local, outras iniciativas que já estão em andamento devem favorecer o projeto. Uma delas, segundo Zimermann, é projeto do novo trevo de acesso ao Parque da Roselândia, que já está protocolado junto ao Daer. A construção do novo trevo facilitará o acesso ao novo empreendimento. Outra obra é a de asfaltamento do acesso ao distrito de São Roque, que também favorece ao acesso ao local onde está o poço das águas termais.

“Está bem adiantando. Temos a ideia de um grande projeto e as coisas estão andando”, comemora o engenheiro. De acordo com ele, todos os setores da administração municipal estão colaborando para o andamento do projeto, imbuídos em colaborar dentro das suas atribuições.