Quem paga aluguel está acostumado a reajustes anuais baseados em um índice específico. No entanto, 2024 tem sido um desafio para quem opta por essa modalidade. O balanço parcial de 2024 do FipeZap, índice de preços de imóveis residenciais e comerciais, revelou que a locação residencial acumulou uma alta de 10,90% no ano, superando o IPCA/IBGE (+3,31%) e o IGP-M/FGV (+2,64%), que são o Índice Nacional de Preços ao Consumidor e o Índice Geral de Preços – Mercado, respectivamente.

Esses dados, de caráter nacional, oferecem uma visão geral do cenário e mostram como esse setor movimenta a economia e apresenta alta demanda no país.

Para falar sobre o atual cenário no aspecto local, a Uirapuru conversou com o diretor da Bortolini Imóveis, Ricardo Bortolini. Passo Fundo tem tradição de ser uma potência no setor imobiliário, abrangendo desde a construção até a locação de imóveis. Com um grande número de estudantes e pessoas que buscam a cidade para morar, o mercado de locação tem se mostrado ainda mais aquecido, conforme Bortolini.

Ele revelou que faltam imóveis para locação na cidade, especialmente os menores, como kitnets e casas. Atualmente, cerca de 60% das locações em Passo Fundo envolvem esse tipo de imóvel.

Além disso, os consumidores não costumam mais trazer móveis de outras cidades, preferindo aluguéis de imóveis mobiliados e prontos para o uso. Bortolini destacou que, embora os estudantes ainda representem uma importante demanda no mercado de locação, esse perfil está mudando, e o trabalho tem atraído muitos novos moradores, o que demonstra que Passo Fundo continua sendo uma cidade atrativa.