A Caixa Econômica Federal fará alterações nos financiamentos para imóveis de até R$ 1,5 milhão a partir de novembro e passará a exigir um valor de entrada maior dos compradores. Além disso, outra mudança acontecerá nas cotas de financiamento admitidas pelo banco. A partir de novembro, a Caixa só financiará até 70% do valor do imóvel pelo Sistema de Amortização Constante (SAC).

No modelo atual, válido até o final deste mês, a cota admitida é de até 80% do valor do imóvel. Já pelo sistema Price, o banco passará a financiar até 50% do valor do imóvel. Nesse caso, a cota era de 70%. Na prática quem vai comprar um imóvel precisará de mais entrada.

De acordo com o diretor da Bortolini Imóveis, Ricardo Bortolini, a notícia pegou de surpresa o setor imobiliário, porém é comum que no último trimestre do ano os bancos reduzam o orçamento e realizem cortes. Ricardo explica que o que está por trás da alteração é a captação de recursos da poupança e do FGTS. Os dois fundos são usados pelo banco para fazer os financiamentos imobiliários. Nos últimos meses, muitas pessoas sacaram esses recursos ou deixaram de investir na poupança, diminuindo o volume de crédito para o banco emprestar.

Conforme Ricardo, essa mudança já está impactando no mercado imobiliário. Os negócios que estão em andamento, já vem sofrendo com essa limitação e algumas negociações estão sendo readequadas. Os contratos assinados, não tem alterações. O empresário acredita que essa redução na cota dos financiamentos será momentânea e no futuro as condições devem voltar a melhorar.