O preço médio dos novos contratos de aluguel residencial disparou em um ano no Brasil. A alta é três vezes maior do que a inflação no período. Em 2022, enquanto o valor de venda do imóvel subiu pouco mais de 6%, a alta no aluguel superou os 16%.

De acordo com o diretor da Arnel Imóveis, Emerson Ferrão, Passo Fundo é uma cidade pujante e, por ser um polo regional, muitos negócios acontecem. Ferrão avalia o ano de 2022 como positivo, mesmo com todos os problemas gerados pelas eleições, inflação e crise econômica. Para 2023, o diretor da Arnel Imóveis diz que a tendência é de crescer o número de locações na cidade.

A expectativa para o ano que vem também é de queda na taxa de juros, o que deve aquecer as vendas de imóveis. O especialista reforça que o mercado imobiliário é muito seguro. Por isso, investidores buscam muitas vezes a segurança do imóvel do que colocar o dinheiro em outro meio. Isso é o que movimenta demais o mercado na cidade e faz com que Passo Fundo se desenvolva tanto.

Conforme Emerson Ferrão, os contratos de aluguel subiram bastante durante a pandemia. No entanto, ele observa um equilíbrio no mercado imobiliário atualmente. Em novembro, o índice do IGP-M ficou em 5,9%. Desse modo, o valor fica bom tanto para inquilino quanto para proprietário, avalia Ferrão.