Durante a pandemia, diversos contratos de locação precisaram ser renegociados por conta do isolamento social e do fechamento do comércio. Agora, uma segunda onda de renegociação de alugueis deve atingir Passo Fundo.

Com a disparada do Índice Geral de Preços-Mercado (IGP-M) pode forçar novas renegociações de contratos de aluguel.

Popularmente chamado de inflação do aluguel, o IGP-M é a principal referência para o reajuste de contratos nessa área no país. No período de 12 meses, até setembro, o indicador acumulou alta de 17,94%, assustando inquilinos.

As imobiliária são as responsáveis por intermediar as tratativas entre inquilinos e proprietários.

Passo Fundo

Conforme o diretor da Bortolini Imóveis, Ricardo Bortolini, o percentual do IGP-M está assustando o mercado imobiliário. Diante disso, muitos contratos com vencimento neste mês e nos próximos, poderão sofrer um reajuste em Passo Fundo.

O diretor explicou que, no caso de uma alta como essa, a imobiliária precisa intervir e mediar uma negociação entre inquilino e proprietário para buscar um equilíbrio.

Em locações mais antigas, pelo fato de o IGP-M vir a muito tempo baixo, o novo reajuste deixa o valor compatível com o mercado. Porém em contratos recentes, é necessário a renegociação para o valor não subir demais.

Aluguel

O diretor da Bortolini Imóveis lembra que no início da pandemia, quando as atividades econômicas precisaram paralisar, os contratos de alugueis foram renegociados para que os inquilinos conseguissem manter o imóvel.

Entretanto, agora, os proprietários vão buscar um equilíbrio nos contratos e, portanto, algumas situações precisarão ser revistas.

O diretor ressalta que um aumento excessivo não é bom nem para o proprietário, nem para o locatário, pois o imóvel pode ficar vazio, o que não é o interesse de nenhuma das partes.

Uma segunda onda de renegociação de alugueis deve atingir Passo Fundo. Conforme Bortolini os imóveis comerciais devem ser os mais impactados com a alta do IGP-M, pois o valor é mais agregado.