A alta do IGPM está favorecendo a compra da casa própria. O índice  acumulado de 2020 passa dos 14% e de 12 meses chega a 18%. Em setembro o aumento do índice foi superior a 4%. O IGPM é o índice que determina o reajuste dos aluguéis. Na prática é quanto cada contrato de aluguel terá reajustado a cada ano. Para um contrato que venceu em setembro, por exemplo, o reajuste seria hoje de 18%.

A Uirapuru conversou com o proprietário da Master Imóveis de Passo Fundo, Carlos Alceu Machado, que fez um panorama do atual momento. Conforme Machado, a pandemia fez aumentar a procura por imóveis residenciais em Passo Fundo. O tipo mais buscado foi o apartamento. Com uma maior demanda os estoques foram vendidos de forma rápida. Mesmo assim ele avaliou que os preços não sofreram alteração em comparativo a antes da pandemia. Para o próximo ano, devido ao aumento nos materiais de construção, a previsão é de que os custos para as obras aumentem. Por consequência deve aumentar também o preço dos imóveis.

Sobre o IGPM Carlos Alceu Machado explicou que o indexador descolou dos outros índices de inflação e aumentou muito. Este aumento prejudicou o mercado de locações porque tornou o processo mais caro. Lembrou que ele não é o índice oficial, mas sim o mais utilizado para regrar o aumento de contratos. Disse que está observando muitos proprietários trocarem de índice ou até mesmo não aplicar todo o reajuste diante desta alta.

Carlos Alceu informou que muitos compradores atualmente eram inquilinos. Isso ocorre porque a alta do reajuste aproximou o valor da parcela de financiamento para o valor pago em um aluguel. Aliado a isso há os incentivos do governo, com juros menores e facilidades para a compra. Na avaliação do empresário a soma destes fatores  favorece a compra da casa própria.